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爲什麽賣房的都要全款？
1、對于賣方來說，要求買房全款付清的好處在于能快速回收房款，且交易手續相對會簡單一些。開發商最喜歡的購買方式就是全款，由于全款他們拿到全部房款快，符合他們回款原則。而且全款購買的話銷售顧問需要服務的環節少，也都樂意服務。
2、如果這房子還有貸款，則需要先付清原來貸款才可以過戶，如果買方有能力一次性付款，則可請買房用一部分房款墊付清貸，否則就需要房東自己清貸。
賣房要註意什麽？
1、 明確房屋價格：在賣房前一定要先合理分析一下自己房子的價值，可以從采光、樓層、戶型、地段、配套、增值性等方面進行綜合考慮。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
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記者谷庭／臺北報導
隨著疫情趨緩警戒降級，商圈店家與夜市攤商逐步復業，LINE Pay宣佈「無現金夜市」進軍逢甲觀光商圈，即日起至9月16
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
... 被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭，輸家是誰、打房打到誰，答案呼之欲出。 ... 能點到為止，就點到為止；預售屋禁止換約的新制在醞釀多日政策風向球
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家裡的格局、沙發擺設位置以及裝潢設計都能以風水知識作參考，可說是與我們的生活密不可分，但是美好生活還是需要家人們一同努力維繫感情，風水只能是錦上添花，只要平時多關心家人，互相包容體諒，就能增進彼此情感，再透過風水擺設就能讓家庭生活更加幸福圓滿。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
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(臺中買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷，房仲推薦 紹宇，實價登錄，行情分析，大盤趨勢，政治動態，您的專屬不動產顧問。專營北屯區水湳經貿、西屯十二期逢甲、臺中北屯機捷特區、七期重劃區、中區舊市府、東區生態園區、西區勤美草悟道、北區科博館、南屯好事多，大臺中買房、賣房、出租、代管、預售屋潛銷，皆替您服務。)
建設公司: 總太地產開發股份有限公司 。案名: 總太東方紐約
售價區間: 單坪開價(含陽臺不含車位) (依照樓層高低會有不同售價)
位址: 臺中市東區東光園路612號
基地面積: 482坪 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 1大棟、 6戶別、85戶住家、 2店面、戶辦公室。(部電梯.個逃生梯)
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
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生活中心／綜合報導
最近大家都希望自己的財運爆棚！威力彩頭獎已連續40期摃龜，今(19)日頭獎累積金額上看21.5億元，讓許多想一夜致富的人，都跑去買彩券，希望自己就是那幸運得主；專寫生肖命理、星座運勢的《手相學生肖星座運勢》專欄特別分享：8/19起大喜登門，「3生肖」中大獎發大財，事業順風順水，快來瞧瞧，自己是不是命理專家口中的幸運兒！
▲威力彩頭獎金額上看21.5億元，令人心動！（示意圖／記者唐家興攝影）
生肖牛：
屬牛的人，做事腳踏實地，做人可靠；8/19起，橫財入命，萬事順遂，桃花、財運，遍地開花，最終能夠迎來大好財運，運勢不斷，事業發展越來越旺；不過，生肖牛雖然不怕辛苦，但成功需要有強健的體魄，還是不要過度操勞，作息要正常。
生肖兔：
屬兔的人，前陣子運勢低迷，好在大運來到，黴運將一掃而空；8/19起，運勢大好，日子將苦盡甘來，家門興旺，事業有貴人助力，大財小財一起來，錢財如泉湧，存款大幅上漲，財源滾滾一番風順，大富大貴之日不遠了。
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當沖降稅延長，政策利多無力穩住市場信心，臺股今（19）日在內外不確定因素牽動下，各類股全面重挫；在摜破前一天低點後，終場重跌450點，收在1萬6375點再寫回檔新低，成交量4313億元。外資狂賣501.47億元，內資也減碼，三大法人倒貨賣超547.87億元。（張佳琪報導）
臺股前一個交易日強力反彈，僅是一日行情，19日空頭反撲，指數開低後跌勢迅速擴大。造成盤勢慘跌的原因是美國聯準會上個月會議紀錄顯示多數官員贊成QE今年退場，市場解讀聯準會將提前減少購債，美股收低衝擊臺股。
其次，市場盛傳國巨針對大中華區代理商調降標準型晶片電阻價格，國巨逼近跌停板拖累集團股全數重挫；另外傳出臺積電成熟製程28奈米不漲價，同樣被市場偏空解讀，臺積電跌幅達2.6%。
大盤瀰漫空頭氣氛，當沖降稅延長毫無救市力量，盤勢一路下殺摜破前一天的低點，進而觸動恐慌性賣壓，指數狂瀉450點收16375點。資深分析師胡志欣表示，籌碼面壓力升高，接下來美股的動向非常重要。
外資狂賣股票賣超上市股501.47億，為史上外資賣超第6大，僅次今年三月初賣超525億的記錄。自營商也大賣55.6億，只有投信低接買超9.4億，合計三大法人賣超上市股547.87億。（圖：取自證交所）
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第三代Land Rover Range Rover Sport先前已經被媒體捕捉到身影，也讓人更好奇這款豪華越野SUV將會以怎樣的方式再次驚艷全球車迷，在此同時性能更強悍的SVR版本其實也已經悄悄開始在德國紐伯林北賽道進行測試。這回被捕獲到的Land Rover Range Rover Sport SVR仍然有著厚重的偽裝，雖然成功掩蓋的大部分的輪廓，但是關乎性能的象徵卻難以掩蓋。
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書房必須獨立設置、座位必須有靠背。讀書和工作，都必須保持絕對專心，才能有好效果，因此書房最好獨立設置，不要與其他臥室功能合併，最好格局方正，同時特別需要採光、通風，也要保持整潔。書房不可面壁、太靠近床或門，也不要將座椅設置在樑柱底下，最好事將座位背牆而設，象徵背後有靠山，能得貴人相助。
保持良好採光、通風、整潔，除了客廳之外，居家空間待得第二久的，大概就是你的臥室了吧！如果臥室佈局不佳，可是會大大影響家庭成員的健康和運勢喔，想要保持健康身心，請註意臥室的擺設與採光，移除多餘雜物、時常開窗保持通風，避免潮濕陰暗，床頭不要靠近or正對廁所，在整潔寬敞的環境才會有好的睡眠品質喔！
床頭與床尾減少電器用品，現代人喜歡睡前用手機追劇，但是輻射就算再微量也是會危害健康喔，床頭和床尾應該避免使用電子產品or電器，不使用時也盡量拔除插頭，或用佈簾遮蓋，電視應擺置於床鋪兩側45度角位置，以免影響睡眠品質。
床鋪設置避開樑柱、吊櫃、吊燈等擺設，擁有好的睡眠品質，才是健康運的根本，如果睡醒第一眼就見到樑柱或吊燈之類，視覺和心理上都是一大壓迫，保持臥室床鋪正上方屋頂的空曠，安排光線柔和的黃色崁燈，可以避免失眠、呼吸道疾病等問題。
